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体彩 超级大乐透: 最新央行LPR利率是多少,它对楼市的影响

587 廖进            来源:希财网

超级大乐透杀号定胆 www.dspgy.tw 最近央行的LPR利率是一个热门话题,不少在国庆之前准备的刚需群体都在讨论,当最新央行LPR利率确定后,买房贷款的成本是上升了还是下降了,它对未来楼市有什么影响?且听希财君为大家一一道来。

最新央行LPR利率是多少

1、什么是央行LPR利率

央行LPR利率是指央行指导制定的贷款市场报价利率,又称为央行LPR利率。

全国银行间同业拆借中心发布的数据显示,2019年9月,全国贷款市场1年期报价利率LPR为4.2%。贷款市场5年期报价利率LPR则为4.85%,和8月份持平。

2.对楼市的影响

(1)、刚需首套购房者的影响不大, 整体房贷利率影响不大,基本原来的贷款利率持平,甚至某些地区,利率还有下降。

(2)、二套或多套购房者的影响相对比较大,根据目前政策要求,二套或多套购房者的贷款利率上浮标准最低不得60bp,以北京地区为例,首套刚需购房利率是5.25%,二套或多套购房利率是5.85%,在上浮最低不低于60bp,已经超过5.9%以上,达到了近些年来房贷利率的最高值。

(3)、对于房地产企业而言,从严管理的趋势不会放松,央行LPR利率的实行,实际上是控制贷款投向的阀门,能够更加有效的将资金投向实体企业,引导资金脱虚入实。

因此,综合看,央行LPR利率是央行调整贷款投向的政策和手段,它在有效维护刚需阶层的利益同时,积极引导资金投向更有需求的领域。温馨提示:理财有风险,投资需谨慎。

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